
एलआर एंड एसोसिएट्स के तर्कों ने वाडिया ट्रस्ट के साढे तीन दशकों के चल रही अदालत कार्रवाई से राहत दिलाने में अहम भूमिका निभाई
- रामसमुझ यादव, ब्यूरो चीफ मुंबई
- Dec 14, 2024
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मुंबई।। वाडिया को बढ़ी हुई मुआवजा राशि एयरपोर्ट के लिए अधिग्रहित जमीन पर साढ़े तीन दशकों बाद अदालत से राहत। एलआर एंड एसोसिएट्स से प्राप्त जानकारी के अनुसार साढ़े तीन दशक पहले मरोळ गांव में अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के लिए अधिग्रहित की गई जमीन के संबंध में ए. एच. वाडिया ट्रस्ट को अब मुंबई हाई कोर्ट के फैसले के बाद लाखों रुपये का अतिरिक्त मुआवजा मिलेगा। भूमि अधिग्रहण अधिकारियों ने बाजार मूल्य के अनुसार मुआवजे की उचित दर तय नहीं की, ऐसा दावा करते हुए ट्रस्ट ने मांग की थी। इसके चलते 1988 में दाखिल किए गए दो मामलों की अंतिम सुनवाई के दौरान न्यायाधीश मिलिंद जाधव ने बुधवार को यह फैसला सुनाया, जिससे ट्रस्ट को बड़ी राहत मिली है।
भारतीय हवाई अड्डा प्राधिकरण के अनुरोध के अनुसार, ट्रस्ट की लगभग 50,000 वर्ग मीटर जमीन का अधिग्रहण विशेष भूमि अधिग्रहण अधिकारियों द्वारा किया गया था, और इसके मुआवजे का आदेश 23 सितंबर 1986 को जारी किया गया। हालांकि, भूमि अधिग्रहण अधिकारियों ने जांच के बाद हमारी जमीन का बाजार मूल्य के अनुसार उचित और सही मूल्य निर्धारित नहीं किया और इस कारण से हमारा नुकसान हुआ है, ऐसा दावा ट्रस्ट ने किया था। इसके अलावा, 10 भूखंडों में फैली इस जमीन के बारे में ट्रस्ट ने मूल्य निर्धारण के लिए काम करने वाले अपने विशेषज्ञों की रिपोर्ट भी अपने दावे के समर्थन में पेश की थी।
'भूमि अधिग्रहण अधिनियम की धारा 25 में 24 सितंबर 1984 को संशोधन हुआ। उस संशोधन के बाद ही अदालत को दावे से अधिक मुआवजा देने का अधिकार है। ट्रस्ट की जमीन के अधिग्रहण की कार्यवाही पहले ही शुरू हो चुकी थी। इसलिए अदालत को अतिरिक्त मुआवजा मंजूर करने का अधिकार नहीं है,' ऐसा सरकार की ओर से तर्क दिया गया। इसके विपरीत, ट्रस्ट का दावा था कि 'मुआवजे का निर्णय धारा 25 में संशोधन के बाद, यानी 1986 में आया है। इसलिए अदालत बढ़े हुए मुआवजे का आदेश दे सकती है। इसके अलावा, भूमि अधिग्रहण अधिकारियों ने अपने फैसले के समर्थन में जिन अधिकारियों की गवाही दर्ज की है, वे मूल्य निर्धारण के विशेषज्ञ नहीं हैं। हमने प्रति वर्ग मीटर क्षेत्र के लिए 90 रुपये की मांग की थी, लेकिन भूमि अधिग्रहण अधिकारियों ने केवल 12 से 19 रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर तय की। भूमि अधिग्रहण अधिकारियों ने हमारे सबूतों पर ध्यान ही नहीं दिया,' ऐसा तर्क ट्रस्ट की ओर से एडवोकेट चैतन्य चव्हाण, एडवोकेट लेवी रूबेन्स, एडवोकेट नील पटेल और एडवोकेट योहान रूबेंस, ने पेश किया।
न्यायाधीश ने ट्रस्ट के तर्क को स्वीकार करते हुए फैसला दिया कि ट्रस्ट उचित मूल्य पर मुआवजे का हकदार है। ट्रस्ट के 10 भूखंडों के लिए प्रति वर्ग मीटर 74 रुपये से 169 रुपये तक का मूल्य निर्धारित किया गया। भूमि अधिग्रहण की अधिसूचना की तारीख और जमीन का कब्जा लेने की तारीख के बीच की अवधि के लिए वार्षिक 12 प्रतिशत ब्याज पर ट्रस्ट को पात्र ठहराया गया। वाडिया ट्रस्ट के एडवोकेट चैतन्य चव्हाण, एडवोकेट लेवी रूबेन्स, एडवोकेट नील पटेल और एडवोकेट योहान रूबेंस के अनुभवों और सही तर्कों को अदालत के सामने पेश किया गया। जिसका लाभ आने वाले दिनों में वाडिया ट्रस्ट को मिलेगा।
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